按贷款期限划分
- 贷款期限在 1 年以内:通常执行合同利率,不分段计息,所以公积金贷款利率调整不会对还款金额产生影响,整个贷款期间还款额固定不变。
- 贷款期限在 1 年以上:一般从利率调整后的次年 1 月 1 日起按新的利率执行。若利率下调,还款金额会相应减少;若利率上调,还款金额则会增加。比如 2024 年公积金贷款利率下调,那么 2024 年 5 月 18 日以前已经发放的个人住房公积金贷款自 2025 年 1 月 1 日起按新的法定利率执行。
按还款方式划分
- 等额本息还款:每月还款额由固定的本金和利息组成。利率调整后,从次年 1 月 1 日起,根据新利率重新计算每月还款额。利率下调,月还款额减少;利率上调,月还款额增加,且总利息支出也会随利率调整而减少或增加。
- 等额本金还款:每月还款本金固定,利息随剩余本金的减少而减少。利率调整后,次年 1 月 1 日起,根据新利率计算每月利息。利率下调,每月利息减少,月还款总额也随之减少;利率上调,每月利息增加,月还款总额上升,总利息支出同样会因利率变化而改变。
更多财富知识请关注:财富宝。
相关推荐
-
20万一起存和分成两个10万存定期3年利息一样吗?怎么存较好?
银行存款是很可靠的理财方式,用户通过将资金存入银行来获取固定的利息收益,不同的存款方式利息也是不同的。那么20万一起存和分成两个10万存定期3年利息一样吗?怎么存较好?下面就由小编…
2023年 12月 3日 -
10万块钱怎么理财好?
随着经济的不断发展和人们的生活水平的提高,理财已经成为越来越多人关注的话题。对于一些小资族来说,有10万块钱可以说是一笔不小的资金。那么,如何让这笔钱尽快增值呢?下面从多个角度为大…
2023年 12月 4日 -
收益和风险有什么关系?该怎么取舍?
说到收益就绕不开风险,那么收益和风险有什么样的关系?投资者在面对收益和风险时,该怎么取舍?对于这些问题,本文将借助有关知识来展开讨论,为大家提供一个参考思路。 收益和风险有什么关系…
2023年 11月 27日 -
银行存款利息调整?这样存钱利息更高!
银行存款的投资风险小、收益较为稳健,是不少投资者的理财首选。那么银行存款利息调整?这样存钱利息更高!小编也为大家准备了相关内容,以供参考。 银行存款利息调整? 银行存款的收益虽然比…
2023年 12月 1日 -
柜台取款需要预约吗?一天可以取多少?
日常存取款离不开银行,当人有急事需要去银行取钱时,如果是去柜台取款,需要预约吗?一天又可以取多少呢?关于这些,小编为大家准备了以下参考内容。 柜台取款需要预约吗? 根据相关规定,储…
2024年 1月 15日 -
惠民医疗险有什么缺陷?主要有这4点
商业医疗险投保要求高,通常有年龄、职业、健康状况等限制,而惠民医疗险的投保要求则很宽松,只要求参加了当地的基本医保,有的产品不仅可以带病投保,并且既往症都能赔。那么惠民医疗险有什么…
2024年 1月 17日 -
理财中如何正确对待投资风险?提高收益?
在投资过程中,投资风险是一个不可避免的因素。那么理财中如何正确对待投资风险?提高收益?小编也为大家准备了相关内容,以供参考。 理财中如何正确对待投资风险? 投资者需要了解不同类型的…
2024年 1月 13日 -
定活两便储蓄存单怎么取钱?定活两便的存单不是本人能取吗?
定活两便储蓄是存款不确定存期,随时可以支取,利率随存期长短变动的一种储蓄,灵活性是比较好的,那么定活两便储蓄存单怎么取钱?定活两便的存单不是本人能取吗?小编为大家准备了相关内容,以…
2024年 1月 7日 -
短期理财是什么?短期理财赚钱技巧
在投资市场上,理财产品根据时间来划分,可以划分为短期理财和长期理财这两大类,那么,短期理财是什么?短期理财赚钱技巧又有哪些呢?下面小编为大家准备了相关内容,以供参考。 短期理财指的…
2024年 1月 11日 -
车险怎么查询电子保单?四种方式速速收藏起来!
随着信息技术的发展,保单也进行了电子化,现在保险公司购买车险也都是以电子保单为主。电子保单使用起来方便便捷,可习惯于纸质保单的车主还是不太放心。那么,车险怎么查询电子保单呢?下面小…
2024年 1月 27日