2025年最新公积金政策

2025 年公积金政策调整内容较多,主要包括以下几个方面:

贷款利率

  • 首套房:5 年以下(含 5 年)的贷款利率调整为 2.35%,5 年以上的贷款利率为 2.85%。
  • 二套房:5 年以下的二套房贷款利率为 2.775%,5 年以上的贷款利率则为 3.325%。

贷款额度与首付比例

  • 贷款额度:广州单人贷款额度从 70 万元提高到了 80 万元,家庭贷款额度从 120 万元飙升到了 160 万元;长春单笔贷款上限提升至 100 万。
  • 首付比例:厦门的二套房首付比例从 25% 降到了 20%,衡阳等地从 2025 年 1 月 1 日起,将首套和二套房的首付比例统一降到了 20%,长春二次申请公积金贷款首付降至 20%。

提取政策

  • 租房提取:广州租房每月可以提取的金额从过去的几百元涨到了 2000 元,多孩家庭还能额外上浮 40%。
  • 购房提取:山西太原等地,购房者可以提取公积金支付首付款;成都、重庆、西安等地取消异地购房提取的限制。

灵活就业人员政策

天津等地针对灵活就业人员开放了公积金缴存的权限,允许他们自由选择参加公积金,并享受同等的贷款权益。16 周岁到法定退休年龄的网约车司机、外卖骑手、个体工商户等灵活就业群体可缴存公积金,月缴存额度 232 元起步,最高 6606 元,缴存比例可自主选择 5%-12%,可按月、按季度灵活缴存。

贷款到期日年龄限制

成都规定贷款到期日男性不得超过 68 周岁,女性不得超过 63 周岁,对于两位或以上借款人,贷款期限按较长的一方来确定。

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